現(xiàn)在買房的人都會選擇貸款的方式。由于普通人很難取出全部購房款，所以只能用借錢的方式來緩解自己的工作壓力，這樣既能享受高品質(zhì)的日常生活，又能減少一次性取出全款購房款的壓力。我堅(jiān)信大家都知道，申請住房貸款后，一般都有各種還款方式，每種還款方式都是針對不同的群體，比如提前還款。我們再仔細(xì)看看提前還款和等額本息損失。等額本息和等額本息哪個(gè)更值得？
提前還款等于本息損失嗎？
1.中國大部分地區(qū)等額本息還款也是日常生活中最常見的一種。貸款人每月償還等額本息的貸款。
2.為了在中國按時(shí)償還本金，貸款人將根據(jù)與金融機(jī)構(gòu)的協(xié)商，對貸款本息的償還制定不同的還款時(shí)間。
3.等額本息還款，貸款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)結(jié)清最后交易日與當(dāng)前還款日之間的利息。
4.在中國，還有一種一次性支付利息的方式。一年以內(nèi)(含一年)的貸款，到期后實(shí)行一次性付息，整存整取，零支取。
5.在國內(nèi)，對于等額本息，如果所在城市的金融機(jī)構(gòu)有提前還款的要求，一般5年期的住房貸款是不能提前還款的，5年期以上的可以提前還款。但市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)等額本息貸款的償還，全部按照多還初息少還本金的辦法進(jìn)行。所以如果還款超過5年，不需要提前還款，不劃算。
6.你可以看看貸款協(xié)議里有沒有還款的條款。如果貸款時(shí)間不長，申請?zhí)崆斑€房貸還是劃算的。由于國內(nèi)大部分利息都是前兩年收的，還款后利息很低。如果提前還了一部分房貸，跟市里的銀行柜臺人員說清楚，期限不會變，也不會減。
等額本息和等額本息哪個(gè)好？
一、等額本息還款法
1.解釋：等額本息還款法是指在貸款期限內(nèi)，每月以相同的平均授信額度償還等額本息貸款，即住房貸款本金總額與利息本金總額之和，平均值平均分配到還款期限的各月。目前很多人選擇這種還款方式。
2.特點(diǎn)：在每月還款額中，本金比例逐月遞增，利息比例逐月遞減。
3.適用范圍：比較適合收入比較穩(wěn)定的家庭。經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)不允許過多的前期資金投入，比如國家公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的群體。
二。等額本息本金還款法
1.解讀：等額本息還款是指每月對貸款本金等額本息還款，貸款利息隨本金逐月遞減。每個(gè)月平均分?jǐn)偙窘?，同時(shí)結(jié)清上一個(gè)還款日到當(dāng)前還款日的利息。
2.特點(diǎn)：隨著時(shí)間的變化，還款壓力會慢慢緩解，前期還款工作壓力很大。這種還款方式的好處是，相比等額本息的提前還款，可以節(jié)省不少利息。缺點(diǎn)是前期還款工作壓力很大。
3.適用范圍：收入高，還款能力強(qiáng)，有提前還款準(zhǔn)備的人群。
根據(jù)上面的詳細(xì)介紹，我們可以知道，提前還款是比較劃算的，因?yàn)榭梢允∠潞艽笠徊糠掷?，但是要注意的是，如果我們的?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不是特別好，就不能盲目跟風(fēng)做選擇，有可能提前還款之后，非常容易嚴(yán)重危害到自己的生活質(zhì)量。因此，建議