12月28日訊,中國房地產(chǎn)不倒的神話在2015年這個冬天即將過去之時,終于露出了要倒下的跡象。
想起2013年中國房地產(chǎn)市場的火爆,火爆至年底,市場上幾乎沒有了真正的空頭,幾乎沒有人敢再預判房價會下降,乃至于那個時候的一篇《美國退出QE將對中國房地產(chǎn)致命一擊》的文章并沒有引起太多的反響。
恍若一夢,房地產(chǎn)從過去的炎炎烈日轉(zhuǎn)瞬進入冰冷的寒冬,從2014年3月杭州房價下降到今天,全國房地產(chǎn)投資增速從過去的20%多下滑至今年11月的1.3%。作為房地產(chǎn)風向標的四大指標:房屋新開工面積下降14.7%,房屋竣工面積下降3.5%,土地購置面積下降33.1%,土地成交價款下降26.0%。
這四個指標同時下降,可謂極為罕見,房地產(chǎn)至此進入冬天無疑。一旦完成這種轉(zhuǎn)換,你會發(fā)現(xiàn),過去市場上流行的什么“剛需”,什么“城鎮(zhèn)化”之類的支撐高房價的噱頭都沒有任何用。這就叫市場。當市場的風向徹底變了之后,不管政策如何發(fā)力,市場并不會乖乖跟著政策走。
這次中央經(jīng)濟工作會議在之前中央財經(jīng)領(lǐng)導小組會議、國務院常務會議、政治局會議的基礎(chǔ)上,再次發(fā)力,提出了一整套化解房地產(chǎn)庫存的政策組合拳。
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