繼1月20日5年期以上LPR利率為4.6%,下調(diào)5BP(基點)之后,合肥房貸利率終于開始松動了!
小道消息說首套的5.88%降到5.83%,二套房從6.37%降到6.32%。
舉個栗子
那么以一套總價200萬新房,首套房首付3成,貸款140萬為例。房貸利率從5.88%降到5.83%,等額本息每月可少還款44.69元!總利息少了16090.23元。這么看還貸壓力似乎小了點,一樣付不起首付怎么辦?
★降低首付+降價利率 ★
想一想,前面是不是還有啥:
1月26日,安徽省發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》,其中提到鼓勵購房領(lǐng)域降低首付。年前倡導(dǎo)降低首付比例,年后合肥降低房貸利率。
中間這段時間發(fā)生了啥
這個中間經(jīng)歷了一個返鄉(xiāng)潮,一個跟shi一樣的返鄉(xiāng)潮。據(jù)叫獸在村口CBD廣場聽到的消息。各大房企今年返鄉(xiāng)潮表現(xiàn)都很差。具體有多差,等后續(xù)統(tǒng)計公報公示吧(預(yù)計下跌35%-45%)
合肥此舉降低利率,意欲何為?
促銷降庫存?
sorry,合肥庫存去化不足6個月,很健康的,不需要去庫存。
會不會是做爆款呢?
打造爆款“小陽春”,提振市場,為后續(xù)土拍做準(zhǔn)備。又或者利用爆款“小陽春”帶動周邊三四線市場。
最后叫獸想說,政策一定是以一種組合拳的形式出現(xiàn)的,期待后續(xù)動作~~~