網8月26日訊，眾所周知，在申請房貸的過程中，收入證明與信用報告都是重量級的申請材料，對審批結果發(fā)揮著舉足輕重的作用。

其中，信用報告中的三板塊又成為重中之重，直接與貸款審批資格掛鉤。這意味著借款人稍有不慎觸碰了雷區(qū)，都可能釀成申請被拒的大錯。

頻頻逾期挑戰(zhàn)誠信底線

當不良信用遇上了房貸申請，最終只會產生貸款被拒的化學反應。當然，偶爾的逾期不過是粗心大意忘還款的結果，還不至于上升到人品誠信的高度，被扣上“信用不良”的帽子。但如果借款人接連挑戰(zhàn)誠信底線，兩年內逾期還款成常態(tài)化，達到了連續(xù)逾期超三次或累計逾期過六次的高度，恐怕多半會使房貸審批處于停擺狀態(tài)。

信用報告多次被查

退一萬步講，盡管借款人的還款記錄好到令人拍手叫絕，但只要信用報告顯現了近期多次被查痕跡，房貸夢照樣會為此瀕臨破碎。

為了解決負債滯后一兩個月上征信的痛點，銀行只好將注意力轉移到被查詢記錄一欄，被查詢次數一多則說明客戶已有負債的概率加大，還款能力很可能因故被拉低，促使不良率激增，這是銀行制定該規(guī)則背后的深意。通常來說，近兩個月被查詢記錄超過3次，會影響到房貸申請資格。

配偶信用堪憂

配偶誠信不佳和本人信用堪憂是導致貸款被拒的同一量級殺手。從法律層面來講，婚后購買的房屋屬于夫妻共同財產，但銀行出于保守的心態(tài)，考慮到房貸債務多數情況下需要夫妻二人共同償還，索性采用一刀切模式，無論房屋是申請人婚前還是婚后所有，只要是已婚人士，配偶的信用記錄都一樣被納入考核標準。這意味著只有夫妻二人的還款記錄都經得起檢驗，才有望通過貸款審批，反之亦然。

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