網(wǎng)友咨詢： 之前把房子抵押給了銀行，現(xiàn)在想要把房子賣了，請問可以嗎？
資深回答： 可以買賣的,過戶之前要注銷掉抵押的。
設(shè)立抵押有2個概念,一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過后,再撤消原來的抵押并且辦理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天進(jìn)行操作。
2,民間短借的他證做在房產(chǎn)里,下家也可以簽定買賣合同(對下家有風(fēng)險),下家在辦理銀行貸款審批之前必須撤消這個抵押才可以審批下家新的貸款。
3,如果這套房子2個抵押都有,那就慢慢來吧,先撤消了民間的抵押再說。