網(wǎng)9月15日訊，昨日廣州市發(fā)布報告，提醒選擇公積金貸款買房的消費者要注意“公積金繳存期限”、“樓齡”等對房貸的影響，了解自身的經(jīng)濟狀況、還款能力及公積金中心或銀行要求的貸款條件，在自身可支付能力范圍內(nèi)選購物業(yè)，慎重貸款購房，以減少不必要的交易糾紛。
辦離職不知公司少繳一個月公積金
梁某原為A疫苗公司的銷售代理，因該公司薪酬低，其于2015年5月5日遞交辭職信，辦理離職手續(xù)，并于2015年6月10日入職B疫苗公司。梁某在B疫苗公司的工資待遇優(yōu)厚，決定購買新房與父母居住。梁某資金不足，需申請住房公積金貸款，且其知悉貸款期限與樓齡有關，故在某中介公司的介紹下，看中一套樓齡未超過20年的物業(yè)，并與業(yè)主簽訂《房屋買賣合同》。
事后，在辦理住房公積金貸款手續(xù)時，公積金中心的工作人員表示梁某未連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，不能申請住房公積金貸款。梁某經(jīng)了解，在A疫苗公司辦理離職手續(xù)時，該公司沒有為其繳納5月份的住房公積金。
對此，梁某與A疫苗公司協(xié)商補繳事宜，卻遭到拒絕。梁某打算前往勞動局反映情況，要求A疫苗公司補繳住房公積金，但由于交易時間即將到期，梁某沒有足夠的時間等待勞動局的仲裁結果，且不想承擔違約責任，故將交易付款方式改為商業(yè)貸款，依約與業(yè)主完成交易手續(xù)。
住房公積金購房繳存期限要足夠
《廣州市住房公積金管理委員會關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》 規(guī)定：“一、繳存職工申請個人住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：（二）申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上。”
樓齡雖然影響住房公積金貸款期限，但買家在申請住房公積金貸款前，也應當查清自身是否具備申請條件。本案中，梁某只了解物業(yè)樓齡情況，對自身住房公積金的繳存情況未予以查清，導致住房公積金申請貸款不成。
在此，提醒廣大消費者朋友：申請住房公積金貸款前，應當根據(jù)《廣州市住房公積金管理委員會關于廣州市住房公積金貸款有關問題的通知》的規(guī)定，查清自身是否具備申請住房公積金貸款的條件（1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)；4.已按規(guī)定支付購房首期房款；5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。）。
手機臣財貸款網(wǎng)網(wǎng)（http://m.cngold.org），更多貸款產(chǎn)品隨時看。