網(wǎng)9月11日訊,進入九月,傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”隨之而來??傆^本段時間,從內(nèi)江多個樓盤的宣傳來看,宣傳點集中在教師節(jié)、房交會活動,對于刷屏的“二套房公積金首付降至20%”消息,似乎在內(nèi)江并沒多大反應。
實際上,有購房者表示,公積金貸款本就不多,更多是商業(yè)貸款,所以首付比例下降并沒帶給自己多大區(qū)別。而業(yè)內(nèi)人士更是指出比例下降的對象是“普通住房”,這也是購房者需要注意的前提。
樓盤反應利好信號大于實際影響
雖然“二套房公積金首付降至20%”的消息已經(jīng)出來多天了,但實際在內(nèi)江,該新政并沒有引起多大關注。首先是樓盤并沒有將該新政作為重點宣傳。比較今年6月,內(nèi)江本地出臺了關于促樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列政策,當時政策一出,多個樓盤搶先在自己的公眾號或是項目部廣而告之。
再看此次二手房公積金比例下降政策,截至目前,記者并未看到一家樓盤將此新政作為重點宣傳,更多的樓盤關注的是當下的節(jié)點活動,比如舉辦教師節(jié)暖場活動,國慶節(jié)房交會等。
“其實公積金貸款相對商業(yè)貸款限制更多,再加上幾天前央行降息降準,所以此次新政策不會引起太大反響,這也是我們預料之中的。不過從另一面可以看出,雖然實際作用一般,但這是國家大方向給出的利好的信號,還是利于樓市的。”一樓盤正在忙于準備國慶活動的負責人說。
市民“失望”公積金貸款較少
在談及“二套房公積金首付降至20%”新政對內(nèi)江樓市的影響,不少購房者也表達了自己的觀點,甚至有人坦言“有些失望”。
“有些失望”的李先生說,因為家里增添了一對雙胞胎孫子,原本還算擠得下的兩室兩廳,現(xiàn)在是徹底顯得擁擠了。于是對于第二套房的要求,李先生一家需要面積大、臥室多。“本來就聽說公積金貸款,夫妻倆一起貸款也有限制,更何況我們家的情況,應該會采用商業(yè)貸款。”
李先生的觀點也得到了在場部分購房者的認同,實際購房者的純公積金貸款情況確實比商業(yè)貸款要少。一位正在看房的市民告訴記者:“你看中了哪一套房,工作人員都會給你算,公積金貸款貸多少,每月還多少,商業(yè)貸款貸多少,怎么還,做個比較下來,還是覺得商業(yè)貸款適合我。”
業(yè)內(nèi)人士寬松政策體現(xiàn)積極意義
雖然從內(nèi)江樓市的反應來看,“二套房公積金首付降至20%”政策并未得到多大響應。但業(yè)內(nèi)人士還是對該政策給出了積極的看法。“各類寬松政策集中說明了今年是樓市寬松年,9月份推出的一系列措施,可能會使今年房地產(chǎn)市場贏得一個真真實實的‘金九銀十’。對于購房者來說,特別是二手房,算是一個好的購房時機。”
業(yè)內(nèi)人士認為,此舉是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要利好政策,利于滿足部分居民的改善型需求,對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定有正面作用,進而對穩(wěn)定經(jīng)濟有正面作用。
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