一、房屋抵押貸款有哪些渠道？
首先是銀行；優(yōu)點(diǎn)是一般年利率在5.5%以內(nèi)；貸款期限最長(zhǎng)20年左右；貸款額度一般是房產(chǎn)本身價(jià)值的7成。即額度高期限長(zhǎng)。缺點(diǎn)：對(duì)借款人要求較高，對(duì)征信和逾期非常看重，對(duì)房屋面積、房齡、性質(zhì)也要求非常嚴(yán)格。辦理時(shí)間動(dòng)輒半個(gè)月至一個(gè)月。審核時(shí)間非常長(zhǎng)。
其次是金融機(jī)構(gòu)；比如典當(dāng)行。優(yōu)點(diǎn)是流程簡(jiǎn)單下款快，2-3天左右便可辦理；對(duì)于房產(chǎn)和個(gè)人征信沒(méi)有多少限制，房產(chǎn)有價(jià)值，有還款能力可以按時(shí)還款就可以。缺點(diǎn)：利息一般在2分以上，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估的6-7成，借款周期比較短，通常是一年以內(nèi)。適合大額短期借貸。
最后就是民間資金借貸；優(yōu)點(diǎn)是房屋有價(jià)值，手續(xù)齊全就可以貸，對(duì)個(gè)人方面沒(méi)要求。缺點(diǎn)：利息很高，加之各種手續(xù)費(fèi)高昂繁多，安全沒(méi)有保障，房產(chǎn)容易易主。
二、房屋抵押貸款所需資料如下：
三、房屋抵押貸款流程如下：
和光同塵，不言而信--和信