1月15日訊，隨著新年的臨近，大多數(shù)購房人都趕在新年挑選自己心儀的房源，購房人都開始行動起來了。不同年齡階段的人該如何選擇買房及貸款方案？一起來看以下案例。

A小姐和男友貸款買婚房

A小姐和男朋友同時供職于一家裝潢公司，兩個人每月的收入加起來在2萬左右。他們打算在今年年底結(jié)婚，和父母商量后男朋友決定先買房再領結(jié)婚證。她與男友每個月都正常繳納公積金。因為A小姐和男友都是普通的上班族，因為是兩個人居住，所以購買的住房應以小戶型為主。

貸款建議：如果A小姐和男友購買的房屋是小戶型，以他們目前的經(jīng)濟狀況來看，建議他們每月的月供最好不要超過月工資總和的三分之一，貸款金額控制在100萬-150萬之間比較合適，而且兩個人是首次置業(yè)買房，所以在現(xiàn)行的貸款政策下，如果是準新人首次貸款買房，使用公積金或者組合貸款比較合適，還款的方式可以采用自由還款，都比較適合準新人使用。

專家建議沒有領結(jié)婚證的情況下，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議避免日后的財產(chǎn)糾紛。