客戶在申請(qǐng)辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款，銀行審批通過(guò)，與之簽訂借款合同的同時(shí)就可以去申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)。
而等之后貸款資金發(fā)放下來(lái)，只要還款首月用客戶自有資金還款，從次月開(kāi)始就可以用客戶公積金賬戶里的余額來(lái)沖抵房貸。系統(tǒng)屆時(shí)會(huì)自動(dòng)從中扣取金額，無(wú)需客戶再操作提取公積金出來(lái)，然后再還給銀行。
如果客戶選擇的是月沖方式，那銀行每月還款日都會(huì)從公積金賬戶里扣除相應(yīng)余額用來(lái)還當(dāng)月應(yīng)還本息;而如果客戶選擇的是年沖方式，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額用來(lái)抵償應(yīng)還本金。
上海的公積金一旦開(kāi)始還商業(yè)貸款，就會(huì)被銀行凍結(jié)，不可提取，只有商貸還完了才可以開(kāi)始提取。