眾所周知，房貸辦理之后就需要按時(shí)還款，否則就是逾期還款。房貸還款除了可以按時(shí)還款之外，也支持提前還款，所以當(dāng)用戶(hù)資金比較充裕的時(shí)候，是可以向銀行申請(qǐng)的提前還款的。不過(guò)，每個(gè)銀行的提前還款要求以及條件不同，在還款前用戶(hù)可以咨詢(xún)下貸款銀行。
房貸還了兩年提前還款劃算嗎？
劃算，但是具體還需要看用戶(hù)貸款年限以及貸款金額來(lái)考慮。一般情況下，房貸還款時(shí)前期所還的利息比較多本金比較少，所以提前還款時(shí)間越早，那么能夠節(jié)省的利息也就越多。房貸屬于大額貸款，通常申請(qǐng)的貸款年限會(huì)很長(zhǎng)、貸款額度會(huì)比較高，所以貸款還了2年之后提前還款是比較劃算的，性?xún)r(jià)比很高。
房貸在還款過(guò)程中，利息占據(jù)了月供的大頭，會(huì)隨著時(shí)間的增長(zhǎng)而變得越來(lái)越少，所以一般建議房貸提前還款時(shí)最好是在貸款還款期限的三分之一時(shí)間之前，超過(guò)三分之后還款期限之后可能就不那么劃算了，甚至?xí)黾舆€款額。當(dāng)然了，也并不是說(shuō)那時(shí)提前還款就不可行了，只是所能夠節(jié)省的還款利息沒(méi)有那么多了而已。
另外，房貸提前還款屬于一種違約行為，所以在提前還款時(shí)還會(huì)涉及到違約金問(wèn)題，一般違約問(wèn)題在貸款合同中都會(huì)有說(shuō)明。在提前還款時(shí)，用戶(hù)可以提前計(jì)算一下違約金金額是多少，如果違約金金額比提前還款所節(jié)省的還款利息還要高的話，那么就不適合提前還款了。