返貸指反貸，反貸款
反貸款即是反抵押貸款(RAMS，Reverse Annuity Mortgages)，又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲(chǔ)蓄類金融機(jī)構(gòu)，以獲得一系列的月付款，至貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款。
反貸就是當(dāng)你一次性付完全款的時(shí)候再向銀行貸款，然后銀行往開發(fā)商那打款后開發(fā)商再按照相應(yīng)的分配率把款返還到你的手中的一種不常見的貸款政策。
反貸就是當(dāng)你一次性付完全款的時(shí)候再向銀行貸款，然后銀行往開發(fā)商那打款后開發(fā)商再按照相應(yīng)的分配率把款返還到你的手中的一種不常見的政策。
汽車反貸其實(shí)和一般的購車貸款差別不大，一般的購車貸款是借款人支付首付款后再辦理貸款，然后再領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明并辦理抵押登記、購買保險(xiǎn)等，而汽車反貸則是需要借款人先自己支付汽車全款購買汽車，提車后再去車管所辦理手續(xù)和購買保險(xiǎn)，之后再去銀行辦理貸款分期業(yè)務(wù)，只要借款人按時(shí)足額還款，就不會(huì)產(chǎn)生什么不良后果。
目前運(yùn)用得較多的是以房養(yǎng)老貸款。
所謂房地產(chǎn)反抵押貸款，主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還本息的責(zé)任。在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產(chǎn)，作為抵押權(quán)人的銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)抵押貸款，按貸款對象可分企業(yè)事業(yè)法人房地產(chǎn)抵押貸款和個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款；按貸款用途可分為土地開發(fā)抵押貸款、房屋開發(fā)抵押貸款、購房抵押貸款以及其他用途的房地產(chǎn)抵押貸款；按貸款利率確定和計(jì)息方法可劃分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動(dòng)利率房地產(chǎn)抵押貸款、可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。
返貸的意思就是再次來貸款重復(fù)貸款次數(shù)。