流程一般是這樣，還清原貸款（變成全款房，取得產(chǎn)權(quán)證），找另一個銀行提交第二次貸款（99%是通過擔(dān)保公司辦理，簡單快捷）。提醒：按揭房再貸款適用于房子剩余價值較高的房子，能貸金額等于房子市值*0.65（現(xiàn)在一般最高6.8成，但是這個是銀行是要減掉一部分的）-欠款，以前的房貸利率優(yōu)惠自然也沒有了。