退還契稅，不可能是利息。
買房退契稅指的是個(gè)人購(gòu)房退稅，在購(gòu)買商品房之后，家庭成員可以作為房地產(chǎn)的權(quán)利人在簽訂合同支付完房款之后，辦理已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣的申請(qǐng)。在購(gòu)買的房屋變成現(xiàn)房之后，并且拿到了房地產(chǎn)權(quán)利證明，可以向相關(guān)的稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在取得房產(chǎn)權(quán)利證的6個(gè)月以內(nèi)，所需要的相關(guān)材料，包括有當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同以及首付房款的繳費(fèi)證明以及單位所開具的個(gè)人所得稅繳費(fèi)證書
不是
實(shí)際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個(gè)人所得稅，讓納稅人少交一點(diǎn)稅，這樣到手的收入就多一點(diǎn)。房貸利息支出每個(gè)月能抵1000的個(gè)稅，抵扣時(shí)間不能超過240個(gè)月，從開始還貸時(shí)間算起，并且房貸要是首套房，正處于還貸狀態(tài)中。
如果納稅人想通過房貸利息支出抵扣個(gè)人所得稅，需要下載個(gè)稅APP，在首頁的常用業(yè)務(wù)里點(diǎn)擊“專項(xiàng)附加扣除申報(bào)”，輸入賬號(hào)、密碼進(jìn)行登錄，在專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目里選擇“住房貸款利息”，選擇扣除年度后進(jìn)入填報(bào)頁面，按頁面提示操作。
因?yàn)樽》抠J款利息專項(xiàng)附加扣除需要選擇扣除比例，要根據(jù)納稅人的身份進(jìn)行選擇，已婚人士和單身人士扣除比例不同。單身人士直接選擇100%扣除；已婚人士雙方都達(dá)到納稅門檻，則可以由一方100%扣除，或者雙方各扣除50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。
需要注意的是，專項(xiàng)附加扣除的信息每年都要提交一次，要是當(dāng)年信息有變動(dòng)需要進(jìn)行修改，沒有變動(dòng)則在之前的基礎(chǔ)上確認(rèn)即可。
不是。房產(chǎn)證退稅是你賣出房子過戶時(shí)繳納的個(gè)人所得稅，不過這個(gè)一般情況是買方替你繳納的，現(xiàn)在政策出來后 是你再次買房時(shí)退還給你，對(duì)你你來說白賺這個(gè)錢