1、房屋評估價直接影響到買方貸款金額：貸款金額由房屋評估值與網(wǎng)簽值取低值。

2、買方高評估的同時，網(wǎng)簽價格也不能過低，否則影響貸款金額，同時交稅金額按照網(wǎng)簽的比例來計算，高評估，高網(wǎng)簽，所繳納的稅也會相應增加。

3、買方如果期望獲得更高的貸款，需要出高評估，以緩解個人首付的壓力。