福利房則要5年后才能賣喲。父子之間買賣房本質(zhì)上依法完成各項法定手續(xù)完成過戶后即可再度交易，差別在于5年內(nèi)和5年后交易所需上繳的稅費比例不同。
第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
如果父母把房子賣給兒女的話，房子是隨時可以出售的，但是房子出售有一個5年的期限，如果滿5年可以省一點稅，如果不滿5年，需要交這個不滿5年的稅的，所以，如果不是急用，房子最好在過戶5年后再出售比較好，可以省不少稅，父母在世，房子出售要謹慎
父母把房子贈與兒女的五年以后可以出售。朋友就把自己的房子贈給了自己的女兒，女兒卻在外地發(fā)展，外地買房需要資金，想把本地的房子賣掉外地交個首付，但是因為不夠五年，無法出售。最后選擇了房子抵押貸款。才湊齊了首付的錢。答案供您參考。
父母把房子賣給兒女了，房子就是二手房唄，可以直接轉(zhuǎn)讓的。看所在城市管理細則，二手房具體要求。對新房要求多，持有5年，3年，稅費高一點。不滿年限不能轉(zhuǎn)讓。
這樣是近親買賣二手房交易，都是屬于二手房交易，滿幾年才能再交易買賣需要了解當(dāng)?shù)貐^(qū)二手房交易規(guī)章制度，二手房交易同近買賣房子一樣要經(jīng)過二手房交易所辦理，不動產(chǎn)證沒有距別，所以幾多年才能出售要了地方二手房交易條例辦理。
隨時隨地都可以出售，房產(chǎn)證沒滿兩年稅費高，房產(chǎn)證滿兩年可以賣房稅費低
這就是正常買賣關(guān)系，父子交易，交易價格做少，費用低，根據(jù)當(dāng)家情況幾年二手房可以買賣就可以了。
女兒名下一套房滿兩年可以出售，名下有兩套房滿5年可以出售