城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。
城改房如果能夠取得房產(chǎn)證就可以辦理按揭貸款，如果不能取得房產(chǎn)證就沒(méi)辦法進(jìn)行按揭貸款。