非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒?，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融罪。
無(wú)效的民間借貸的借款人到期無(wú)力歸還借款時(shí)，與出借人虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)事實(shí)，采用套取銀行貸款方式歸還到期借款，再分期歸還銀行貸款。
此種虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)套貸在實(shí)踐中引發(fā)了以下民事糾紛：
一是房?jī)r(jià)上漲，出借人（即名義買(mǎi)受人）受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，在借款人（即名義出賣(mài)人）還清銀行貸款后，拒不返還房屋，甚至有的名義買(mǎi)受人擅自出售房屋或?qū)⒎课葸M(jìn)行抵押貸款，借款人訴請(qǐng)確認(rèn)雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效并請(qǐng)求返還房屋。
二是由于貸款由出借人（名義買(mǎi)受人）向銀行申請(qǐng)，當(dāng)借款人（名義出賣(mài)人）無(wú)力按期歸還銀行按揭貸款時(shí)，銀行向名義買(mǎi)受人主張債權(quán)，名義買(mǎi)受人起訴主張雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及與銀行的抵押貸款合同均無(wú)效。