很多人都貸過款，可能也接觸了抵押登記費，評估費和保險費，那么哪些費用是我們該交的呢？
一、抵押登記費由銀行承擔(dān)！根據(jù)2006年《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記費應(yīng)由抵押權(quán)人支付！現(xiàn)實中，住宅登記一般是80元/個，非住宅的一般是550元/個，憑抵押銀行抬頭的發(fā)票就可以由銀行報銷！
二、評估費原則上由銀行承擔(dān)，但銀行與借款人另有約定的從其約定，估價費用由委托人承擔(dān)，根據(jù)2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定！這說明評估費是可以協(xié)商的，如果銀行沒有與貸款申請人協(xié)商，一律規(guī)定由貸款申請人承擔(dān)是不合規(guī)的！
三、不得搭售保險等產(chǎn)品！搭售產(chǎn)品侵犯了消費者自主選擇權(quán)，銀保監(jiān)會“四不準”中明確要求銀行不得借貸搭售，最近出臺的《關(guān)于進一步規(guī)范融資收費，降低企業(yè)融資綜合成本的通知》也明確提出以銀行作為借款人意外保險第一受益人的，保費由銀行承擔(dān)！而且銀保監(jiān)會也多次對違規(guī)搭售保險的行為進行了處罰，因此，借款人可以明確要求不買保險！
目前個人貸款基本上已經(jīng)沒有什么費用了，有些費用可能是黑中介借銀行的名義收取，比如什么貸款服務(wù)費，資料費等等，對于收費不清楚的，可以要求銀行提供收費標(biāo)準，貸款前知道了這些，你就可以有理有據(jù)地拒絕了！