可以，外地的房子也可以在本地抵押貸款。這個事情我曾經(jīng)辦理過。比如你是在廣州，而你在珠海有房子，你可以向廣州的銀行申請抵押珠海的房子進(jìn)行貸款。
手續(xù)就麻煩點，首先你向廣州當(dāng)?shù)劂y行提出申請，銀行受理后出具相應(yīng)的貸款合同，然后去珠海房產(chǎn)交易中心做抵押登記并出具它項權(quán)證，以后再回來廣州把它項權(quán)證交銀行放款
外地的房子不可以在本地抵押，因為現(xiàn)在的銀行都是屬地管理，各個城市都有分支機(jī)構(gòu)，各機(jī)構(gòu)在本地開展銀行業(yè)務(wù)，不能跨地域經(jīng)營。比如兩個市之間就，如果存在業(yè)務(wù)交叉情況，只能由上級行經(jīng)辦，比如銀團(tuán)貸款、外匯業(yè)務(wù)。就是上級行授權(quán)的管轄權(quán)，僅限于當(dāng)?shù)?，跨地域的發(fā)展則由當(dāng)?shù)匦谢蚴⌒薪?jīng)營。抵押房產(chǎn)也是如此，因為管轄權(quán)只有在當(dāng)?shù)氐姆孔涌梢陨暾垶榈盅悍慨a(chǎn)，外地的則不行
。
不可以。
目前貸款機(jī)構(gòu)只受理在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證作抵押申請貸款,而且還要求借款人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作,這也是出于對貸款風(fēng)險和成本的考慮。