公司買房可以按揭嗎

公司買房其實(shí)是可以按揭的,這里面的購房者既可以是個(gè)人,也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人,只要附條件都是可以的。

1、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房可以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房,貸款的額度一般在房價(jià)款的50%,但利率要上幅10%,外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。

2、辦理時(shí)需要帶公章和法人章,簽訂合同;簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款,由于是以公司的名義,所以相對來說麻煩點(diǎn),可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營狀況況的文件,這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理;簽訂完合同大約晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。

公司貸款買房要注意哪些

1、公司分為注冊在境內(nèi)的公司和注冊在境外的公司,前一種公司在購買房屋類型和套數(shù)不受限制,后一種公司不能購買住宅,如果有辦事處,可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業(yè)貸款,只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押,年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過買賣,從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,不需要經(jīng)過交易中心,但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人,適合做這種交易的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn),否則不現(xiàn)實(shí)。