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普通銀行貸款和公積金貸款的差別還是很大的，普通銀行貸款的利息總額甚至?xí)裙e金貸款高將近一倍。因此，如果能用公積金貸款應(yīng)該優(yōu)先使用。下面來分析一下。
普通銀行貸款
現(xiàn)在大家買房子一般用的多的就是普通銀行貸款了?，F(xiàn)在普通銀行房屋抵押貸款，一般來說都要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%左右，也就是要達(dá)到5.88%左右。
如果是普通銀行貸款100萬，貸款20年的話，按照貸款利率上浮20%來計算，那么我們可以算出來還款總額。從下面計算結(jié)果來看，每個月需要還款7095.25元，利息總額達(dá)到了70.2861萬元，還款總額達(dá)到了170.2861萬元。
下面我們來計算一下公積金貸款的還款總額和每月還款額。
公積金貸款
住房貸款如果采用公積金貸款，是非常劃算的。從上述可以看出來，如果采用公積金貸款的話，年利率只有3.25%。這樣的年利率肯定是相當(dāng)劃算的了。如果我們貸款100萬元，采用公積金貸款的話，那么我們計算一下，看看還款額是多少。
從下面計算可以看出來，貸款100萬20年公積金貸款，每個月還款額是5671.96元，利息總額是36.127萬元，還款總額是136.127萬元。
可以看出來，采用公積金的利息總額是36.127萬元，而采用普通銀行貸款的利息總額是70.286萬元，可以看出來，利息相差近乎一倍。
而且每個月的還款額也相差較大，采用公積金的每月還款額為5671.96元，普通貸款的每月還款額是7095.25元，兩者相差為1423.29元。
可以看出來，公積金貸款肯定是非常劃算的。
綜上所述，公積金貸款和普通貸款差距還是比較大的。如果能夠用公積金貸款，肯定要優(yōu)先使用公積金貸款，這樣不僅每個月還款額較低，而且利息總額也低的多。
感謝閱讀！
以當(dāng)前的銀行商業(yè)貸款利率水平，普通銀行貸款利率的利息要比公積金貸款利率多了一倍左右。
由此可見，公積金貸款是非常廉價的，在買房時選擇公積金貸款能省下不少利息。不過有不少房地產(chǎn)開發(fā)商因為快速回款壓力（銀行商業(yè)貸款放款快），推出了使用商業(yè)貸款房價能打折的優(yōu)惠政策，這時候就要比較折扣力度省下的錢和公積金貸款省下的錢哪個更劃算了。其實不管開發(fā)商再怎么推出優(yōu)惠政策，大多數(shù)情況下，依舊是公積金貸款比較劃算的。
感謝您的閱讀，我來回答這個問題。
普通銀行貸款和公積金貸款差距還是比較大的，由于你沒有說具體貸款金額，我們以100萬元20年期貸款為例，請看下圖
一、商貸基準(zhǔn)利率月供是6544.44元，利息總計是57.06萬元。
二、公積金貸款基準(zhǔn)利率月供是5671.95元，利息總計36.12萬元。
綜上所述，商貸比公積金月供多出近900元，利息多出近21萬元，所以條件允許的情況下一定要選擇公積金貸款。
多少錢主要看你要買多少錢的房子，這個很難說的，相對來說，去住房公積金貸款比較實惠，因為它的利率沒有商業(yè)貸款那么高，可是也有缺點，也就是你得自己先給首付。
您好！普通銀行貸款和住房公積金貸款之間相差多少錢，要看您的貸款金額和貸款年限，貸款金額越大，貸款年限越長，利息差也越大。以貸款十年，貸款金額50萬元和100萬元為例。住房公積金貸款的年利率是3.25%，銀行商業(yè)貸款的年利率是4.9%，每年每100萬元利息相差16500元，十年相差165000元。如果貸款金額是50萬元，同樣是10年，就相差82500元。如果您貸款年限是20年或者30年，以此類推就行。
普通銀行貸款的貸款基準(zhǔn)利率是4.9，每個城市的利率上浮不同，公積金貸款利率會較低，相對來說更劃算