這要看貸款的年限和商貸利率是多少以及還款方式是什么，才能知道二者的差額。
公積金貸款利率是3.25%商業(yè)貸款利率一般是在5.5%左右，我們暫且按5.5%的利率、貸款年限30年、等額本息的還款方式來(lái)計(jì)算的話，公積金貸款還款總額是1253394元，商業(yè)貸款還款總額是1635231.6元，公積金貸款比商業(yè)貸款便宜381837.6元。
一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。首套房公積金最低首付2成，二套結(jié)清最低首付3成，未結(jié)清最低首付4成;首套商貸最低首付3成，二套結(jié)清首付最低3成，未結(jié)清最低首付7成。
答：假如80萬(wàn)公積金貸款年利率為3.25%，貸款年限一年來(lái)計(jì)算，80萬(wàn)公積金貸款一年支付利息為26000元。80萬(wàn)商貸年利率為5%，80萬(wàn)商貸一年支付利息為40000元。公積金貸款可節(jié)省14000元，從以上分析來(lái)看，能夠貸到公積金貸款還是劃得來(lái)的，所以平時(shí)要按時(shí)繳存公積金。
如果都是一套房，公積金利率3點(diǎn)25，商貸利率4點(diǎn)6，1年1萬(wàn)相差135塊，1年80萬(wàn)相差10800