商轉公貸款的“順位抵押”方式是指在借款人不結清商業(yè)貸款，且抵押權人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以償還借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。

此種方法適用于原商業(yè)住房貸款銀行與中心合作開展商轉公順位抵押業(yè)務的借款人。