房產(chǎn)抵押貸款渠道如何選擇
很多人需要大量資金用于消費(fèi)，想抵押自己的房子申請(qǐng)貸款，但面對(duì)這么多的機(jī)構(gòu)，真的不知道如何選擇，涉及到這么多的資金。很多朋友都有這樣的困惑，下面鑫三贏金融超市會(huì)向您介紹房產(chǎn)抵押貸款渠道，現(xiàn)在市面主要的貸款方式有：銀行、典當(dāng)、信托、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)、貸款公司等。
1、銀行
融資方以本人或者他人(限自然人)名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)辦理抵押貸款，貸款一般以中長(zhǎng)期為主。銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率一般6%以上。
2、典當(dāng)
融資方以其所擁有的具有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押向典當(dāng)行借款，可預(yù)先支付使用費(fèi)，并在約定的時(shí)間內(nèi)付清本息，贖回當(dāng)物。典當(dāng)行房屋抵押貸款以短期融資為主，一般貸款期限在1-12個(gè)月，月息大約在3%左右。
3、信托
受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)作為信托貸款的擔(dān)保方式。
4、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)
借款人以自有房地產(chǎn)作為抵押物向出借人提供擔(dān)保，在平臺(tái)上發(fā)標(biāo)借款的融資方式。P2P網(wǎng)貸平臺(tái)的房屋抵押貸款的利率一般在10%以上。
5、貸款公司
融資方以自有房地產(chǎn)(如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、廠房等)作為抵押物向貸款公司借款。按照央行現(xiàn)行規(guī)定，貸款公司貸款利率上限為基準(zhǔn)利率的4倍。
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