一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實(shí)際上，當(dāng)你去買房的時(shí)候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會(huì)突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什么原因呢? 其實(shí)主要是開發(fā)商的項(xiàng)目沒進(jìn)行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因： 原因1、開發(fā)公司資金比較緊張 公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長，公司承受不起的。(但是我個(gè)人認(rèn)為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點(diǎn)什么意外，這房子隨時(shí)都有爛尾的可能!)。 原因2、開發(fā)項(xiàng)目屬于比較牛X的 你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然，據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。 原因3、開發(fā)公司本身不太規(guī)范達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求，或備案申請被拒絕的.
不能,只有當(dāng)你買房的時(shí)候,或者退休的時(shí)候提出來.