房產(chǎn)抵押貸款指的是購(gòu)房人以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么下面我們一起來(lái)看一下，杭州抵押貸款需要擔(dān)保公司嗎，擔(dān)保費(fèi)是否取消了？相信是可以幫助到大家的。
杭州抵押貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎？
１、辦理個(gè)人住房貸款，無(wú)論是一手房還是二手房，均不需要擔(dān)保公司擔(dān)保，只要符合貸款條件、資料齊全，個(gè)人都可自行到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。
２、銀行沒(méi)有規(guī)定個(gè)人住房貸款必須要擔(dān)保公司擔(dān)保，個(gè)人可以自己到銀行辦理”，銀行工作人員否認(rèn)了貸款必須要有擔(dān)保的說(shuō)法。銀行工作人員也介紹，“在個(gè)人住房貸款上，只需要個(gè)人準(zhǔn)備材料，按照程序辦理即可。
３、對(duì)于擔(dān)保公司是否能快速辦理貸款，工商銀行工作人員介紹，個(gè)人貸款都是按照規(guī)定的程序辦理，不存在擔(dān)保公司口中的“快速放款”，“可能有些擔(dān)保公司是先用自己公司的資金當(dāng)做貸款發(fā)放給貸款人，過(guò)后再用銀行的放款填補(bǔ)資金”。
杭州抵押貸款擔(dān)保費(fèi)取消了嗎
１、２０１４年８月２２日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)督查工作的通知》，決定降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。
２、若能夠提供抵押物，并且借款人所申請(qǐng)的貸款額度低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，那么僅憑抵押物和辦理抵押貸款時(shí)所需要的相關(guān)證件即可辦理貸款。而如果是遇到借款人所需的貸款金額高于抵押物的評(píng)估價(jià)值，而借款人又無(wú)法再提供其他東西做抵押的時(shí)候，就可以尋求擔(dān)保人的擔(dān)保。
３、在銀行或者其他小貸機(jī)構(gòu)辦理貸款時(shí)，是否需要抵押物或者擔(dān)保人，終歸銀行的目的還是需要通過(guò)這些東西來(lái)看你的個(gè)人還款能力。個(gè)人還款能力強(qiáng)比較容易。而如果是個(gè)人還款能力較弱的，往往銀行要求就會(huì)比較多也比較復(fù)雜。