住宅反向典當借款就是指現(xiàn)已具有房子產權的老年人將房子產權典當給銀行、保險公司等金融機構，相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽數、房子的現(xiàn)值、未來的增值、折損狀況及借款人逝世時房產的價值進行歸納評價后，按其房子的評價價值減去預期折損和預付利息，并按人的平均壽數計算，將其房子的價值化整為零，分攤到預期壽數年限中去，按月或年支付現(xiàn)金給借款人，一向延續(xù)到借款人逝世。

它使得投保人畢生能夠提早支用該房子的銷售款。