1、首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算；二次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的10倍計(jì)算。貸款額度計(jì)算時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算。
對申請符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，貸款額度計(jì)算時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計(jì)算。
2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
?。ㄈ┌匆?guī)定比例計(jì)算的貸款額度
1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等）的70%（即首付款比例不低于房屋總價款的30%）。
2、購買二手房的，貸款最高額度不超過房屋總價款的60%（房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%；10年以上〈不含10年〉房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%）。
二手房的房屋總價款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。