1、采用LPR利率加點(diǎn)形式定價(jià)，即LPR利率+加點(diǎn)數(shù)，加點(diǎn)數(shù)可以為正值也可以為負(fù)值，根據(jù)原合同利率與2019年12月公布的LPR相減得出，一經(jīng)確定，固定不變。
2、假設(shè)有一筆10年的房貸，原合同執(zhí)行利率5.39%(銀行以4.9%的基準(zhǔn)利率上浮10%)，2019年12月的同期LPR利率報(bào)價(jià)是4.8%，轉(zhuǎn)換后，加點(diǎn)數(shù)=5.39%-4.8%=0.59%。
3、每年1月1日房貸利率重新定價(jià)，若LPR利率報(bào)價(jià)為4.75%，則貸款利率=4.75%+0.59%=5.34%，低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率報(bào)價(jià)為4.85%，則貸款利率=4.85%+0.59%=5.44%，就高于原合同固定利率5.39%。
原來基準(zhǔn)利率為4.9%上浮10為上浮0.49%，轉(zhuǎn)lpr后利率為lpr＋0.49%