在資金不足的情況下，大多數(shù)人在買車買房都會選擇貸款。目前各大銀行的主要還貸方式有：一次性還清;月供不變，壓縮期限;減少月供，保持還款期限;月供、期限雙減;增加月供。各種方式都具有不同的特點(diǎn)，貸款人是否要提前還貸，還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況綜合考慮。
提前還貸方式
全部還清貸款，這意味著借款人必須要將全部本機(jī)和利息結(jié)算清楚，這種方式對于購房者是最為劃算的，也就還貸人的經(jīng)濟(jì)要求最高。
月供不變，壓縮期限
如果提前還款10萬元為例，選擇保持月供水平不變，即每月還2917.69元，而貸款期限就相應(yīng)縮短為9年，今后應(yīng)付出的總利息為70212.22元，按揭貸款的息總額為76955.01元，利息就減少了98229.61元。
減少月供，保持還款期限
我們還拿10萬元為例，如果提前還款10萬元，選擇15年的貸款期限不變，則目前剩余14年8個(gè)月，由此每月還款金額則為2072.16元，月供水平相應(yīng)減少了845.53元，這樣今后的總利息支出為119628.36元，按揭貸款的利息總額為126371.04元，利息就減少了48813.58元。
月供、期限雙減
如果提前還款10萬，在將其余的貸款還款期限縮短為10年，提前5年還清剩余的貸款，那么月供為2697.48元，相應(yīng)減少220.21元，這樣今后的利息支出為78625.25元，按揭貸款的利息總額為85267.93，利息減少了89816.69元。