現(xiàn)在的房價越來越高，能夠全款買房的人很少，但是全款買房是非常省心的，也有人愿意選擇。那么房子已付全款怎么貸款辦按揭呢？全款買房有什么好處呢？


已經(jīng)付了全款就無法辦理房子按揭貸款了，但是可以用房產(chǎn)證進行抵押貸款，但是利息比房貸高。辦理時，先準備好相關資料向銀行提出申請，然后在銀行填寫登記申請信息表格，等待銀行的審核，審核通過后，銀行會通過轉賬的方式進行放款。


開發(fā)商是非常愿意購房者全款買房的，因為全款買房的好處有很多，我們一起來了解一下。


1、優(yōu)惠多。全款買房這種方式是開發(fā)商比較喜歡的，因為全款買房，購房者是一次性將房款支付給開發(fā)商了的，開發(fā)商就不需要等待銀行放款，那么匯款的時間就縮短了很多，就目前來看，大多數(shù)的樓盤都會針對全款購買房子的購房者推出購房折扣的活動。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，房款打了折，就節(jié)省了很多的成本，并且不產(chǎn)生貸款利息。


2、流程簡單。全款購買房子的話，購房者就不需要辦理銀行貸款手續(xù)了，只需要與賣方簽訂購房合同即可，要知道辦理貸款手續(xù)也非常的復雜，還有可能無法通過銀行貸款，而全款買房就不需要考慮這些問題了。


3、不用負債。全款買房后，不用負擔每個月的月供，相對生活壓力就會小很多，更不用擔心說忘了還貸導致逾期信用的問題。


4、易于出售。對于買房投資或者是暫時過渡的購房者來說，買房后不久就會涉及到出售房子的問題，有貸款未還清的房子跟無貸款的房子相比，有貸款的房子出售更難一些，還要考慮提前還款的問題。全款買房的購房者就不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，不至于被套牢。


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