，須到房產(chǎn)局，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后。
2，是的，夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房子都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還清貸款之前不能過(guò)戶或更名 一，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，需辦理的過(guò)戶或者更名的必須提前還貸：
1，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，不管過(guò)不過(guò)戶，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。三、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，房產(chǎn)過(guò)戶流程。
3，一般需要十五個(gè)工作日左右