一、最新房貸按揭銀行抵押流程
1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。
2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。
3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。
4、銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。
6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
二、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)的條件有哪些
1、借貸人申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，要求借貸人有合法的身份;
2、個(gè)人辦理房產(chǎn)抵押貸款，相對(duì)來說審核比較寬松，但是銀行要要求有穩(wěn)定的收入及償還本息的能力及無(wú)不良信用記錄，也是間接的降低銀行的風(fēng)險(xiǎn);
3、借貸人需提供有合法有效的購(gòu)房合同;
4、 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保合同。
三、做了擔(dān)保人還可以申請(qǐng)貸款嗎?
事實(shí)上，做擔(dān)保人的信息也會(huì)體現(xiàn)在自己的信用報(bào)告中，而申請(qǐng)貸款時(shí)，毫無(wú)疑問的是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查看個(gè)人的信用報(bào)告。也就是說，若擔(dān)保人所擔(dān)保的貸款出現(xiàn)了逾期，那么，自己的信用記錄也會(huì)受到影響，申請(qǐng)貸款恐怕就比較困難了。
不過，若被擔(dān)保的一方貸款是正常還款的，或者只是輕微的逾期，那么，擔(dān)保人再申請(qǐng)貸款還是有可能經(jīng)過的。當(dāng)然，自身貸款的必要條件還是要滿足的，比如說良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。
另外，作為貸款擔(dān)保人，在債務(wù)人不能按期償還貸款時(shí)，擔(dān)保人需要代為償還貸款。擔(dān)保人在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度可能會(huì)受到負(fù)債的影響，貸款額度通常不會(huì)很高，但最終額度還是要結(jié)合擔(dān)保人的還款能力來綜合評(píng)定。
不過，這里還要提醒大家，為他人做擔(dān)保也需要慎重考慮，一定要對(duì)借款人足夠了解，并確保對(duì)方有足夠的還款能力，否則，一旦借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人就要承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。