銀行利率以網(wǎng)簽為準(zhǔn)
購房者如果完成了網(wǎng)簽，那么銀行房貸利率上漲也沒有關(guān)系，依然會按照舊利率執(zhí)行，不會對購房者的房貸利率造成其他影響。如果購房者正在網(wǎng)簽或者還沒有網(wǎng)簽，那么銀行房貸利率上漲的話，購房者網(wǎng)簽的房貸利率也會隨之上漲。
比如2021年的7月份，上海地區(qū)宣布提高房貸利率，在lpr利率保持不變的情況下，上海主流銀行房貸利率按照5.25%執(zhí)行。7月14日之前網(wǎng)簽成功的購房者，利率按照4.9%來執(zhí)行，而24日之前沒有網(wǎng)簽成功的購房者，利率按照5.25%執(zhí)行。
如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽成功，也就是說合同已經(jīng)生效，在這樣的情況下如果銀行依然要提高房貸利率的話，就屬于違約，或者是霸王條款。這時購房者可以直接找到銀保監(jiān)會進行投訴，大概率會有讓購房者滿意的解決方案。