買房時(shí)名下有一套房了，那買的這套房就是第二套了房了，交契稅時(shí)怎么又變成名下無房了呢，除非是從開發(fā)商手里買的一手房，可以直接起房本交契稅，若二手房房本過戶交契稅時(shí)名下無房了，除非名下的房子是宅基地的平房，那就不算二套房子了

契稅計(jì)算是按照首套還是二套是按照您在審稅的時(shí)候，名下房子的套數(shù)。在您審稅的時(shí)候，如果您名下無房，那么就按照首套房的契稅政策來執(zhí)行。