那么公積金買房的好處是什么?1、貸款利率低;2、公積余額可以提取用來支付首付;

公積金貸款利率是多少?五年以下,利率是2.75%;五年以上是3.25%。漳州單職工最高可貸40萬,夫妻雙方最高合計80萬。當然,最終能貸多少,要看貸款人的公積金繳交基數(shù)、年齡、工資流水,還有征信情況。

公積金買房怎么用呢?如果你每個月繳交基數(shù)是5344元,這個是漳州公積金基數(shù)的最高限額,我認識的不少人每個月繳納的就是這個數(shù)。那這些人一年的公積金余額就是六萬多,五年是三十多萬。如果你用公積金貸款買一套100萬左右的房子,首付可以交到30%,全部提取公積金余額就夠了,零壓力;月供呢?70萬公積金貸款,每個月只要3000左右,用沖賬式還款的方式,月供也是零壓力;如果房子是現(xiàn)房,直接出租出去,每個月還能有租金收益。所以,在這個政策下,簡單操作一下,就能輕松拿下一套房,甚至還能有額外的收益,所以,不少好地段、低總價的房子,有機會很快被賣光。

那什么樣的人可以用公積金買房?

職工戶籍或者公積金繳交地為漳州的,連續(xù)繳納6個月,且未斷繳的情況下,可以使用公積金貸款買房;如果是靈活就業(yè)人員,如果之前社保開戶滿24個月,且處于正常繳納狀態(tài)的,從今年的7月1日起,也可以自行繳納公積金。滿12個月后,也可以享受公積金貸款政策。

還有人問:公積金政策還會繼續(xù)升級嗎?要不要再等一等?可能性不高,6月之前,政策應(yīng)出盡出,那我們這邊也僅僅是把三月份的兩個政策重新拿出來說了一遍;靈活就業(yè)人員的公積金政策,就算滿足條件開始繳納,也要到明年中才具備貸款資格,對當下的市場沒有任何實質(zhì)性的意義。另外公積金政策的實行,需要有地方財政的支持,能實施多久不好說,所以,有機會享受這個政策的人,別錯過了。