老房子
1、房齡太老
房子房齡越老，其價(jià)值就會(huì)越低，相應(yīng)地，價(jià)格也會(huì)越便宜。所以，如果你申請(qǐng)房貸購(gòu)買老房子，那么銀行自然不愿意為你提供長(zhǎng)時(shí)間的房貸，否則一旦房子不值錢了，你又沒(méi)錢還房貸，那豈不是要出現(xiàn)銀行壞賬嗎？
2、年齡太大
隨著年齡的不斷增加，身體各項(xiàng)機(jī)能也在不斷衰減，尤其是60歲以后，一場(chǎng)大病就可能讓一個(gè)健康的老人一病不起。所以，對(duì)于年齡太大的借款人，銀行也是不會(huì)提供長(zhǎng)時(shí)間的房貸。
逾期還貸
3、征信不良
個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。如果你曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)逾期還信用卡等行為，那么銀行自然也就會(huì)擔(dān)心你逾期還房貸了，當(dāng)然不會(huì)給你放長(zhǎng)期貸款了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。
4、家人要求
有些房奴一想到身背房貸就每日茶不思飯不想夜不寐，長(zhǎng)此以往，身心健康必然會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。在此情況下，家人必然會(huì)要求縮短房貸年限，以此來(lái)盡快擺脫房奴身份。
政策收緊
5、政策收緊
在樓市嚴(yán)控下，現(xiàn)在都實(shí)行“一城一策”，也許在一個(gè)城市，你可以獲得30年房貸，但是，在另一個(gè)城市，你也許就只能獲得25年房貸。所以，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，一定要注意政策調(diào)整變化。