LPR下調(diào)
1月20號(hào)人民銀行發(fā)布LPR公告顯示，5年期以上LPR為4.6%，此前為4.65%。
當(dāng)時(shí)房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)選擇LPR加點(diǎn)方式的貸款人，貸款合同約定的利率變動(dòng)日若為每月相應(yīng)變動(dòng)，次月還款額將會(huì)減少。
不過自己當(dāng)時(shí)沒有選擇LPR加點(diǎn)，選擇的是固定利率，也許這個(gè)選擇錯(cuò)了。其實(shí)初步判斷最近幾年貸款利率是在下行通道中，當(dāng)時(shí)就為了省心，為方便每個(gè)月準(zhǔn)備固定的還款資金就選擇了固定利率。
出于好奇，那么如果當(dāng)時(shí)選擇的是LPR加點(diǎn)，每月還款額會(huì)少多少呢？
利率調(diào)整后的每月還款通過結(jié)合剩余未還本金、剩余期數(shù)、調(diào)整后的利率進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式：
每月還款額=剩余未還本金×÷
通過一番計(jì)算，當(dāng)時(shí)若選擇LPR加點(diǎn)方式，每個(gè)月還款額要少25.72元。