隨著利率市場(chǎng)化改革的深入推進(jìn)，目前絕大多數(shù)商業(yè)銀行的房貸利率已經(jīng)轉(zhuǎn)為以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)。對(duì)于那些在此之前購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，他們的房貸利率是否也能夠根據(jù)LPR進(jìn)行調(diào)整呢？
首先需要說(shuō)明的是，舊的房貸是否可以根據(jù)LPR調(diào)整，要根據(jù)當(dāng)初簽訂合同時(shí)約定的基準(zhǔn)利率來(lái)確定。如果合同中規(guī)定的是以基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，則在市場(chǎng)利率變化時(shí)，銀行有義務(wù)對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整；如果合同中規(guī)定的是以固定利率為基準(zhǔn)，則在合同期內(nèi)利率不受市場(chǎng)變化的影響。
其次，如果舊合同中確實(shí)約定了基準(zhǔn)利率為L(zhǎng)PR，那么銀行會(huì)根據(jù)LPR的變化對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。但需要注意的是，即使是以LPR為基準(zhǔn)的貸款，銀行也有權(quán)在合同中約定一些浮動(dòng)利率的上浮或下調(diào)幅度，以保障其收益不受過(guò)度波動(dòng)的影響。
最后需要提醒的是，即使舊的房貸合同中沒(méi)有約定基準(zhǔn)利率為L(zhǎng)PR，也不代表著房貸利率就永遠(yuǎn)無(wú)法調(diào)整。在市場(chǎng)利率出現(xiàn)大幅波動(dòng)時(shí)，銀行也有可能主動(dòng)與客戶(hù)協(xié)商調(diào)整利率，以確保雙方的利益都能夠得到保障。
總之，舊的房貸是否可以根據(jù)LPR調(diào)整要根據(jù)合同約定來(lái)確定。不過(guò)，隨著利率市場(chǎng)化的深入推進(jìn)，未來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋的人們可以更加方便地享受到基于LPR的貸款利率調(diào)整服務(wù)。