近半年民間借貸異常火爆，特別是長(zhǎng)三角和珠三角一帶，因?yàn)檫@些地方是中小企業(yè)聚集地，民間借貸公司的數(shù)量增加迅速，根據(jù)存在即合理的原則，我們分析民間借貸一定有它的“過(guò)人之處”，下面是上海臣財(cái)投資管理有限公司就民間借貸為何迅猛發(fā)展的原因進(jìn)行簡(jiǎn)單分析。1.銀行拒貸：這是民間借貸公司發(fā)展迅速的一個(gè)重要的原因，是一個(gè)不可忽視的原因，銀行拒貸的主要表現(xiàn)有三個(gè)方面，一是銀行信貸額度降低，從今年三月起央行三次加息，六次提高存款準(zhǔn)備金率，因此銀行信貸額度一度減少，部分銀行面臨無(wú)錢可供貸款的現(xiàn)象，第二，銀行貸款要求提高，近年來(lái)，信貸風(fēng)險(xiǎn)屢屢發(fā)生，銀行加大了對(duì)信貸的風(fēng)險(xiǎn)控制，大部分銀行只貸款給有資質(zhì)的企業(yè)，有固定資產(chǎn)作為抵押的企業(yè)，穩(wěn)定成熟發(fā)展且有市場(chǎng)潛力的企業(yè)，對(duì)于創(chuàng)業(yè)期、發(fā)展期的企業(yè)拒絕貸款，第三，銀行利率上升，下半年的利率已經(jīng)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了30%，預(yù)計(jì)年底前可能還會(huì)上升，因此造成企業(yè)貸款成本增加。
2.民間借貸門檻低：很多的民間借貸要求很低，對(duì)企業(yè)考察相對(duì)銀行放松了很多，例如上海臣財(cái)投資管理有限公司的企業(yè)房產(chǎn)抵押要求是：（1）房產(chǎn)抵押借款條件：個(gè)人(或第三人的房產(chǎn))、企業(yè)的自有房產(chǎn)（如住宅、辦公樓、廠房、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、地下室、閣樓等）；（2）房屋擔(dān)保貸款額度：部分房產(chǎn)最高可按抵押物市值價(jià)的80%放款。（如03年以后、地點(diǎn)較好、有升值潛力的房產(chǎn)）；（3）抵押貸款期限：1-12個(gè)月；（4）抵押借款還款方式：按月還息，到期還本；（5）上海貸款辦理時(shí)間：當(dāng)日內(nèi)可放款；（6）房屋抵押貸款人所需提供的資料：①身份證；②戶口本；③抵押物的所有合法有效證件（如房產(chǎn)證、使用權(quán)證）。從上面的條件來(lái)看，一般的企業(yè)都可以承受，且貸款額度相對(duì)較高。
3.民間借貸速度快：民間借貸需要準(zhǔn)備一些材料，當(dāng)這些材料準(zhǔn)備好后，從辦理到放貸一般不超過(guò)2天，這對(duì)于那些急需資金的企業(yè)來(lái)說(shuō)是再好不過(guò)的，民間借貸的放款速度簡(jiǎn)直難以置信，上海臣財(cái)投資管理有限公司的大部分案例是從辦理手續(xù)到放貸在一天之內(nèi)完成，客戶當(dāng)天拿到資金后欣喜不已。而銀行貸款的周期漫長(zhǎng)，幸運(yùn)的話也要近一個(gè)月的時(shí)間，再加上現(xiàn)在信貸額度緊，一般沒(méi)有一個(gè)半月無(wú)法拿到貸款，這對(duì)急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)來(lái)說(shuō)是徒勞無(wú)益的。
因此，上海臣財(cái)投資管理有限公司建議：對(duì)于一些急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)或個(gè)人，不妨嘗試采用民間借貸的方式解決，我們算一筆賬，一般的產(chǎn)品或投資項(xiàng)目利潤(rùn)率在%20-30%左右，我們從民間借貸獲得資金的貸款成本是4%—10%，那么核算下來(lái)，利潤(rùn)大約在15%左右，如果不從民間借貸的話，那么銀行無(wú)法貸款，或者時(shí)間等不及，那么沒(méi)有錢，買不到原材料，到最后連15%的利潤(rùn)也沒(méi)有了。因此，對(duì)于短期資金貸款的企業(yè)來(lái)說(shuō)還是很合算的。