北京房產(chǎn)證二次抵押貸款是指在房屋已經(jīng)被抵押的情況下，再次將房產(chǎn)證作為抵押物進行貸款。這種貸款方式在北京房地產(chǎn)市場中相對常見，但是需要注意的是，它也存在一定的風險。

首先，二次抵押貸款需要注意的是，如果之前的抵押貸款尚未還清，就進行二次抵押貸款，那么在還款期間，需要同時償還兩筆貸款的本金和利息，這會給借款人帶來更大的經(jīng)濟壓力。因此，在考慮二次抵押貸款時，需要先評估自己的還款能力，確保自己有足夠的還款能力。

其次，二次抵押貸款還需要注意的是，如果房屋價值下降或市場出現(xiàn)波動，可能會導致房屋抵押價值不足，從而無法獲得二次抵押貸款。因此，在選擇二次抵押貸款時，需要考慮到房地產(chǎn)市場的風險，同時也需要了解房屋的實際價值，以便在風險出現(xiàn)時能夠及時應對。

最后，二次抵押貸款還需要注意的是，如果借款人無法按時還款，銀行有權將房屋進行拍賣，從而償還借款。因此，在選擇二次抵押貸款時，需要考慮到自己的還款能力和風險承受能力，以便在還款期間能夠按時還款，避免房屋被拍賣。

綜上所述，北京房產(chǎn)證二次抵押貸款是一種常見的貸款方式，但是需要借款人在選擇時要注意自身的還款能力和風險承受能力，以便在還款期間能夠按時還款，避免房屋被拍賣。同時，也需要了解房地產(chǎn)市場的風險，以便在風險出現(xiàn)時能夠及時應對。