二手房辦貸款房產(chǎn)證抵押是購買二手房的一種常見方式，也是許多人為了購房而選擇的一種方式。房產(chǎn)證是購房者購買房屋后必須領(lǐng)取的證明房屋所有權(quán)的證件，而抵押則是指將房產(chǎn)證作為抵押物，向銀行貸款。

在二手房辦貸款時，首先需要辦理房產(chǎn)證。購房者需要向房屋所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)證，提交相關(guān)材料，如購房合同、身份證等。經(jīng)過審核后，購房者可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證過程中，購房者需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。

辦理完房產(chǎn)證后，購房者可以向銀行申請貸款。銀行會根據(jù)購房者的個人信用情況和還款能力來審核貸款申請。如果審核通過，銀行會要求購房者提供房產(chǎn)證作為抵押物。購房者需要簽訂抵押合同，并支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。銀行會根據(jù)房屋估值和購房者的還款能力來確定貸款額度。

在貸款期間，購房者需要按時還款。如果購房者無法按時還款，銀行有權(quán)通過法律途徑對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以收回貸款本金和利息。因此，購房者在辦理貸款時需要認(rèn)真考慮自己的還款能力，避免貸款過高導(dǎo)致無法按時還款。

總之，二手房辦貸款房產(chǎn)證抵押是購房的一種常見方式，但需要購房者認(rèn)真考慮自己的還款能力和風(fēng)險承受能力，避免因貸款過高而無法按時還款，導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣。