大家都知道，提前還貸一部分后，通常會(huì)有兩種還款方案，一種是保持貸款期限不變、減少月供；另一種是保持月供基本不變、縮短貸款期限。那么，提前還貸20萬(wàn)可以縮短多少年呢？接下來(lái)一起算算就知道了。
提前還貸20萬(wàn)可以縮短多少年？
要知道縮短多少年，就要知道原貸款期限多少年，還要知道貸款本金、貸款利率、還款方式，才能計(jì)算月供。
舉個(gè)例子：
假設(shè)貸款本金100萬(wàn)，貸款期限30年，貸款年利率4.9%，還款方式是等額本息，那么：
原利息總額=91.06萬(wàn)，原月供=5307.27元。
在正常還貸5年后提前還貸20萬(wàn)，選擇保持月供基本不變、縮短貸款期限，那么：
剩余未還本金=91.7萬(wàn)-20萬(wàn)=71.7萬(wàn)，前5年已還總利息=23.54萬(wàn)，剩余貸款期限25年。
若貸款年利率仍為4.9%，還款方式仍是等額本息，那么為了使新月供在5307元左右，可得：
新月供=5394.67元，新利息總額=31.88萬(wàn)，剩余貸款期限只需16年。
那也就是說(shuō)，在上述前提條件下，提前還貸20萬(wàn)可以縮短9年（25年-16年），而且可以同時(shí)節(jié)省35.64萬(wàn)利息（91.06萬(wàn)-23.54萬(wàn)-31.88萬(wàn)）。
只要借款人的月還款能力足夠，比如每月能按時(shí)還款6000元、7000元，甚至更高，那么提前還貸20萬(wàn)可以縮短的年限還能更多，當(dāng)然前提是貸款銀行能夠允許變更貸款年限。
通常來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款是允許變更貸款年限的。比如長(zhǎng)沙公積金貸款，允許借款職工在正常還貸12期后申請(qǐng)變更貸款期限，可延長(zhǎng)或縮短原貸款期限，但在整個(gè)貸款期限內(nèi)只能申請(qǐng)變更1次。
而商業(yè)性個(gè)人住房貸款，雖然提前還貸一部分可以選擇縮短貸款期限，但有一個(gè)前提是要保持月供基本不變，因此可能無(wú)法大范圍的縮短貸款期限，具體只能以貸款合同約定或銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于“提前還貸20萬(wàn)可以縮短多少年”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。