房貸利率變化，月供不會(huì)立即變化，如果用戶(hù)的房貸利率為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，那么到了利率調(diào)整日，房貸利率才會(huì)變化，調(diào)整完成后，月供的金額才會(huì)發(fā)生變化。而用戶(hù)的房貸利率是LPR固定利率，那么不管房貸利率如何變化，用戶(hù)的房貸利率都不會(huì)發(fā)生調(diào)整，這樣月供金額就會(huì)保持不變。
房貸利率是LPR+基點(diǎn)的模式，其中基點(diǎn)是固定不變的，而LPR每月都會(huì)公布最新的數(shù)值。用戶(hù)的房貸利率必須等LPR發(fā)生調(diào)整，之后才能跟著調(diào)整。而且當(dāng)LPR上浮時(shí)，房貸利率也有上浮的風(fēng)險(xiǎn)，這樣用戶(hù)在未來(lái)就需要支付更多的房貸利息。因此，LPR浮動(dòng)利率是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。
不過(guò)，想要未來(lái)的房貸利率發(fā)生變化，用戶(hù)只能選擇LPR浮動(dòng)利率。