房貸利率最短可以1年調(diào)整一次，客戶的房貸利率與LPR掛鉤以后，在簽訂貸款合同之時(shí)會(huì)與銀行約定貸款利率變化周期，這個(gè)周期最短的時(shí)間就是1年，走完一個(gè)周期以后，下一個(gè)周期的房貸利率會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來制定。
LPR的漲跌客戶很難能夠準(zhǔn)確預(yù)料到，也不能夠左右，所以對于它的變化客戶還是要抱有客觀的心態(tài)，不管房貸利率的漲跌都需要按照約定及時(shí)還款，一旦房貸逾期就要承擔(dān)以下后果：
1、征信會(huì)受到傷害。
2、會(huì)被銀行催收。
3、會(huì)產(chǎn)生罰息。
4、房貸合同會(huì)提前終止。
5、抵押的房子會(huì)被處置。
6、影響其他貸款申請。
7、征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8、會(huì)被拉入黑名單。
9、惡意逾期會(huì)被起訴。
10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。
所以房貸下款以后，客戶按照約定及時(shí)還上貸款就很重要，需要盡量避免逾期。