房貸利率是必須要轉LPR的。用戶選擇主動轉換為LPR，那么可以選擇LPR+基點形成的浮動利率或固定利率。用戶沒有主動辦理LPR轉換，那么銀行會對存量房貸進行批量轉換，用戶之前的固定利率或浮動利率，都會轉換成LPR+基點的模式。

因此，用戶最好是主動選擇辦理LPR轉換，這樣可以選擇適合自己的利率。而批量轉換以后，用戶還是有一次機會可以換回之前的利率。