法人按揭貸款業(yè)務(wù)是否可以申請(qǐng)？

自從20001年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，至今已經(jīng)有十多年了?，F(xiàn)在公司由于需要更新工廠的設(shè)備，想要一筆資金周轉(zhuǎn)，但是不知道自己是否可以申請(qǐng)法人按揭貸款業(yè)務(wù)？如何申請(qǐng)？如何歸還？針對(duì)上述的這個(gè)問(wèn)題，借貸網(wǎng)的小編告訴大家。根據(jù)廣州發(fā)展銀行的規(guī)定，法人按揭貸款是指您的企業(yè)將所購(gòu)置的機(jī)器設(shè)備、自用/商用性物業(yè)、廠房等固定資產(chǎn)的全部法定權(quán)益抵押給廣發(fā)銀行，由廣發(fā)銀行按固定資產(chǎn)價(jià)款的一定比例向您發(fā)放貸款，專項(xiàng)用于您的企業(yè)購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，您的企業(yè)可以分期償還貸款本息的貸款業(yè)務(wù)。您只需支付20%--30%的首期款，即可借助廣發(fā)銀行按揭貸款完成大額固定資產(chǎn)的購(gòu)置。貸款分3-10年逐步歸還，減輕您的還款壓力，合理安排和調(diào)度資金，大大緩解您的企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)的資金困難。

辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請(qǐng)辦理期房按揭貸款，同時(shí)提供：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房（預(yù)）銷售許可證、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說(shuō)明等。2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報(bào)“中心”審批。3、由“中心”、銀行集中會(huì)辦，共同協(xié)商審核。4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責(zé)任權(quán)利和義務(wù)，法定代表人簽字，單位蓋章生效。

可以貸款。以公司名義按揭買(mǎi)車手續(xù)：1、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證。2、有關(guān)收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券、房地產(chǎn)證明或其他收入證明。3、與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車合同或協(xié)議。4、不低于首期付款的本銀行存款憑證(存折)。5、以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押的，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。6、以所購(gòu)買(mǎi)車輛作抵押物的，應(yīng)提供在合法抵押登記和有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)辦妥之前貸款人指定經(jīng)銷商出具的書(shū)面貸款推薦擔(dān)保函。7、由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件，有關(guān)資信證明材料及一定比例的保證金。擴(kuò)展資料：1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款?！≠J款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。參考資料：百度百科-貸款買(mǎi)車

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因?yàn)殂y行對(duì)財(cái)產(chǎn)什么的有要求,這個(gè)很無(wú)奈目前稅務(wù)對(duì)這方面監(jiān)管不是很嚴(yán)格,帳務(wù)處理時(shí)可視同企業(yè)直接向銀行貸款

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因?yàn)殂y行對(duì)財(cái)產(chǎn)什么的有要求,這個(gè)很無(wú)奈目前稅務(wù)對(duì)這方面監(jiān)管不是很嚴(yán)格,帳務(wù)處理時(shí)可視同企業(yè)直接向銀行貸款

當(dāng)然可以。個(gè)人住房貸款，就只用按照正常程序提供資料就成,身份證、戶口本、已婚的需要結(jié)婚證等，工資流水等資料，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。公司的法人可以作為具有足夠的還款能力的一個(gè)體現(xiàn)。 因?yàn)橘I(mǎi)房子是落自己的名字，不是給公司買(mǎi)房子，所以沒(méi)有那么多的復(fù)雜東西。擴(kuò)展資料住房貸款（公積金貸款）申請(qǐng)條件：（1）具有有效的身份證明；（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（3）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買(mǎi)房貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（4）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。（5）貸款申請(qǐng)人在提出公積金購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。即，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，一般要求申請(qǐng)人沒(méi)有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。參考資料來(lái)源：百度百科-住房貸款

張崇明律師竭誠(chéng)為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)136136475000451-98355925

申請(qǐng)條件：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人信用良好；5.持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車合同或協(xié)議；6.合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。按揭買(mǎi)房，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。辦理?xiàng)l件一、借款人所需條件1.年齡在18-60周歲的自然人；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人征信良好。二、需要提供的資料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3.房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估，并對(duì)售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。3. 售房企業(yè)繳存房?jī)r(jià)款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時(shí)與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。