買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行好大家認(rèn)為哪家銀行的貸款利率比較低

比較申請(qǐng)條件不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

一、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。

一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說(shuō)貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開(kāi)支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：

1、持有二代身份證的中國(guó)公民；2、上班人士年齡18-65周歲（含），生意人士年齡25（含）-65周歲；3、抵押房產(chǎn)須為住房（包括普通住房和獨(dú)棟別墅）；4、借款人常住地與房產(chǎn)所在地一致；5、房齡≤25年；可接受本人或他人名下房產(chǎn)（未成年人持有或共同持有的房產(chǎn)不支持）；6、無(wú)不良征信記錄。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁(yè)-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請(qǐng)。應(yīng)答時(shí)間：2020-12-08，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來(lái)看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

1、閃電貸放款后會(huì)發(fā)放現(xiàn)金在指定賬戶，資金只能用于正常大宗消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬，不得投資、流入股市、房產(chǎn)等方向。2、若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行后點(diǎn)擊“我的→全部→借錢(qián)→閃電貸”即可申請(qǐng)閃電貸。您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過(guò)30萬(wàn)，最終以放款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的最高申請(qǐng)金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過(guò)額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸額度內(nèi)申請(qǐng)借錢(qián)放款有兩種:（1）15分鐘放款 5-10分鐘內(nèi)自動(dòng)審批，通過(guò)后立即放款，并短信告知結(jié)果（2）T+1日放款 T+1日內(nèi)會(huì)有電核電話來(lái)電核實(shí)，確認(rèn)信息后安排放款。如果主動(dòng)聯(lián)系3次都沒(méi)接聽(tīng)，則申請(qǐng)失敗，需重新申請(qǐng)。溫馨提示：①若5-10分鐘內(nèi)沒(méi)有自動(dòng)放款，正常就是要等待電話審核。審批進(jìn)度無(wú)法直接查詢，具體以審批結(jié)果為準(zhǔn)。②閃電貸建額時(shí)會(huì)在征信上有條查詢記錄。如果您只是建額成功、但未提款:在征信中不會(huì)有額度記錄；后續(xù)每提款一筆，在征信中才會(huì)有一筆的貸款記錄。若不能申請(qǐng)，建議可根據(jù)貸款用途申請(qǐng)，如：房貸、車貸、消費(fèi)貸等，此類貸款?？顚Ｓ?。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“3-3-9”進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　首先，銀行貸款審批環(huán)節(jié)，大約在3~5個(gè)工作日，審批經(jīng)由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時(shí)間較長(zhǎng)?！　‖F(xiàn)在各個(gè)銀行競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對(duì)發(fā)達(dá)城市，銀行貸款速度申辦較快。

如需申請(qǐng)小額現(xiàn)金貸款，招商銀行有開(kāi)展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)或查看是否獲得申請(qǐng)資格，能否申請(qǐng)成功以系統(tǒng)審批結(jié)果為準(zhǔn)。1、閃電貸申請(qǐng)基本條件：①持有招行一卡通儲(chǔ)蓄卡；②年齡一般在23歲到60歲之間，年齡加貸款年限一般不超過(guò)60歲；③具備按時(shí)償還貸款能力，無(wú)違法行為，信用良好；④能否獲得申請(qǐng)資格，獲得多少額度，要看系統(tǒng)的評(píng)估結(jié)果，人工無(wú)法干預(yù)哦。在招行辦存款、理財(cái)時(shí)間越長(zhǎng)，獲得閃電貸額度的機(jī)會(huì)就越大。2、閃電貸申請(qǐng)僅支持手機(jī)銀行，您可登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊【我的→全部→借錢(qián)】，操作閃電貸申請(qǐng)。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過(guò)30萬(wàn)，最終以放款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)；單筆提款金額最低1000元，最高不超過(guò)額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸每天都可申請(qǐng)借款，年終結(jié)算或節(jié)假日可能會(huì)暫停，具體以申請(qǐng)頁(yè)面提示為準(zhǔn)。放款時(shí)間 放款說(shuō)明（點(diǎn)擊借錢(qián)后由系統(tǒng)判斷放款時(shí)間是哪一種哦）15分鐘 5-10分鐘內(nèi)自動(dòng)審批，通過(guò)后立即放款，并短信告知結(jié)果。24小時(shí)內(nèi) 24小時(shí)內(nèi)會(huì)有來(lái)電核實(shí)確認(rèn)信息后第一時(shí)間安排放款。溫馨提示：審批進(jìn)度無(wú)法直接查詢，若沒(méi)有接到外呼電話或超過(guò)電核時(shí)效，您在工作日時(shí)間回?fù)軐徍穗娫捈纯伞?、閃電貸放款后自動(dòng)發(fā)放現(xiàn)金到招行儲(chǔ)蓄卡活期賬戶，資金可用于日常刷卡消費(fèi)，購(gòu)車、取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬同行或跨行等，不得用于還房貸、投資理財(cái)、證券基金、流入股市、房產(chǎn)等方向；如違規(guī)使用，招行有權(quán)暫停貸款額度并要求提前還款。（應(yīng)答時(shí)間：2021年7月2日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們的生活水平得到的會(huì)很大的提高，而且現(xiàn)在對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，我們的需求也是越來(lái)越大了，所以現(xiàn)在我們就可以在網(wǎng)上關(guān)注到一個(gè)問(wèn)題，也就是說(shuō)現(xiàn)在我們國(guó)家的貸款的人數(shù)越來(lái)越多，但是有些人就會(huì)產(chǎn)生這樣的疑惑，就是現(xiàn)在哪家銀行的貸款比較好申請(qǐng)呢？對(duì)于這一問(wèn)題的回答，在我個(gè)人看來(lái)，其實(shí)我覺(jué)得哪家的銀行都是好申請(qǐng)的。只要我們的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，下面我們具體來(lái)了解一下。1 哪家都好申請(qǐng)如果我們想要到一個(gè)銀行去貸款的話，我們首先要提出一個(gè)貸款申請(qǐng)，而且如果我們選擇的銀行不一樣的話，它的規(guī)定也是不一樣的，但是在我個(gè)人看來(lái)，我覺(jué)得現(xiàn)在社會(huì)上的很多銀行，他們的貸款都是比較好申請(qǐng)的。一般只需要我們滿足他的條件就可以。2 個(gè)人征信沒(méi)問(wèn)題當(dāng)然除了我沒(méi)有滿足她的條件之外，我們還要有一個(gè)良好的征信問(wèn)題，也就是說(shuō)如果我們之前有貸款的經(jīng)歷的話，我們沒(méi)有出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，或者是我們沒(méi)有被列入征信名單。如果我們的個(gè)人真心問(wèn)題出現(xiàn)問(wèn)題的話，那么別人肯定是對(duì)我們不信任的，所以這個(gè)時(shí)候如果申請(qǐng)貸款，也很可能會(huì)被拒絕。因此我們?cè)谄綍r(shí)的生活中，也應(yīng)該要更多的去關(guān)注這方面的問(wèn)題，對(duì)于每一個(gè)人，行業(yè)了解這方面的問(wèn)題，都我們都是有一定的好處的，所以在現(xiàn)在的一個(gè)社會(huì)上，我們最主要的就是要做好誠(chéng)信的問(wèn)題，也就是說(shuō)我們到一個(gè)銀行或者是一個(gè)機(jī)構(gòu)去貸款，我們千萬(wàn)不要逾期，現(xiàn)在很多信息實(shí)際上都是已經(jīng)上傳到網(wǎng)絡(luò)上的，所以還是要維護(hù)好個(gè)人的信譽(yù)問(wèn)題。