貸款人和擔保人達成協(xié)議寫下承諾書雙方各還一半,貸款人是不是只有還清一半就？

屬于內(nèi)部之間協(xié)議，對于銀行來說，需要還清貸款。

根據(jù)《擔保法》和《貸款通則》相關規(guī)定，經(jīng)研究決定:規(guī)范和明確住房公積金貸款擔保人變更手續(xù)的工作程序。自本通知下發(fā)之日起，凡是借款人申請變更住房公積金貸款擔保人的，應按照以下程序辦理:\r\n 1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。\r\n 2、銀行經(jīng)辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。\r\n 3、銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。\r\n 4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結(jié)新增擔保人住房公積金帳戶。\r\n 各委托銀行應嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，因借款相關人員簽字不真實引發(fā)的合同糾紛，由經(jīng)辦銀行承擔。

1、該保證書對債權(quán)人沒有效力。也就是說，如果債務人到期不能清償債務，保證人需要按照擔保合同的約定承擔相應的擔保責任（一般或連帶擔保責任）。2、因為上述保證書是保證人與債務人簽訂的，只對雙方具有約束力。該保證書可以看成是借款人提供的反擔保，即在保證人承擔了相應擔保責任后，債務人需要對保證人負清償責任，但該保證沒太多實際意義。3、如果按你說的，“就是說我替人擔保，被擔保人就算不還，我也不用替他償還”，那么你與放款人簽訂的擔保協(xié)議還有意義嗎，很簡單的道理。所以要么你不要為債務人提供擔保，要么請債務人提供反擔保（物上的擔保）。擴展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

絕對無效。擔保人就是要擔保借款人在能償還借款，如果一旦不能按期償還，擔保人就要代替借款人償還然后再向?qū)嶋H債權(quán)人追索。借款人替擔保人簽字怎么能表明是其愿意為借款方擔保。

借款人與貸款人是兩個相對的不同概念，貸款人是出借方，貸款人與擔保人應當有書面協(xié)議，大致內(nèi)容：貸款人單位名稱負責人姓名、出借金額，收款期限。擔保人姓名住址經(jīng)濟狀況，擔保方式和擔保性質(zhì)，如一般擔保和連帶擔保，這里特別指出的是，一般擔保具有先訴抗辯權(quán)，在借款到期后6個月貸款人沒有向借款人主張權(quán)利的，原擔保合同不再發(fā)生法律效力。而連帶擔保就沒有這種情況，借款到期后貸款人可以直接向擔保人主張權(quán)利。

我建議你不要這樣做，這樣做的話，如果他不還款的話，你就成為欠款人的，你也有義務要還款，而且會上征信的對你的影響會很大的。如果他比較講信用，用房屋拍賣來還貸款還可以，如果他不講信用，一旦把房屋轉(zhuǎn)賣給他人，那么你就徹底背上了債務。

你可以這樣寫：擔保承諾書(函)本人XXX，自愿為XXX就XXX（房屋）向XXX（銀行）按揭貸款提供還款保證至該貸款還清為止。保證人（簽字）：日期：

成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。